UBR 화장실 천정재 천장돔 교체

 

 

 

안녕하세요. 우리동네 남반장입니다.

 

오늘은 오산 아파트에 돔천장을 보수했습니다.

 

관리실에서 욕실 천장재 누수를 확인하던 차에

 

돔천장 내부를 점검하다가 화장실 천장재 점검구를

 

떨어트려 파손시키고 말았습니다..

 

따라서 관리실을 통해 접수된 건 입니다.

 

제가 가서 어떻게 해결했을까요?

 

욕실 천장재 점검구만 교체할 수 있을까요?

 

우선 비포 & 에프터 사진 먼저 보여드리겠습니다.

 

 

 

Before

 

누수는 잡힌 상태

 

After

 

돔천장 점검구 교체 완료

 

✅ 시공난이도 : ★★★ (벽면 부착물이 방해됨)

 

 

 

돔천장 점검구 교체 가능?

 

깨져버린 점검구

 

욕실 돔천장 점검구가 깨졌고,

 

점검구는 스마트 구조입니다.

 

뭐가 스마트한건지 모르겠는데 일단 명칭이 그렇습니다.

 

사이즈는 대략 1000 x 1150 입니다.

 

사이즈를 알았으니 이제 맞는 점검구만 찾으면 되겠죠?

 

 

그러나 아쉽게도 찾을 수 없었습니다.

 

연식이 오래지날수록 구형 모델은 단종됩니다.

 

돔천장은 규격화가 되어있지 않습니다.

 

집집마다 맞춤 붙박이식으로 짜맞추는 방식입니다.

 

운이 따르면 딱 맞는 천장재를 찾을 수도 있지만

 

대부분의 경우에는 불가능에 가깝습니다.

 

 

결론 : 점검구만 교체하려면 운이 좋아야한다.

 

 

 

돔천장 전체 교체

환풍기 점검

 

욕실 돔천장을 천정재 도매처에서 사왔습니다.

 

구조는 기역자인데 사이즈가 워낙 특이해서

 

규격에 맞춰 최대한 로스 안나게 하느라 힘들었습니다.

 

기존 돔천장 철거전에 환풍기 점검 먼저 진행합니다.

 

자바라 선이 어디로 빠지는지 구멍이 여기가 최선인지..

 

노하우를 집약하여 여러가지로 골똘히 생각해봅니다.

 

 

 

 

메인 돔천장 탈거

 

환풍기는 크게 거슬릴게 없음을 확인했습니다.

 

다음 욕실 메인 천장을 철거합니다.

 

메인 천장이 가장 부피가 큰데

 

이 집은 천장과 맞닿은 벽부형 조명이 달려있었습니다.

 

누수로 인해 누전이 있는데 차단기를 내릴 수 없는 상황인지라 굉장히 조심스럽고 어렵게 작업을 했습니다.

 

 

 

 

새로운 돔천장 얹음

 

기존 돔천장을 빼고, 메인 패널 옆에 사이드 패널을 먼저 얹었습니다.

 

메인 먼저 얹고 사이드를 얹어도 되는가?

 

- 아니요.

 

왜 안 되는가?

 

- 메인쪽은 안 그래도 여유공간이 없는데 메인 놓고 사이드 놓으면 공간이 협소해서 시공이 불가합니다.

 

 

 

 

사이드 패널 환풍기 설치

 

사이드 패널을 먼저 설치하고 환풍기 자리를 먼저 잡습니다.

 

작업 순서는 딱 고정되어 있지 않습니다.

 

현장 상황을 봐가면서 변수에 유연하게 대처하며 작업하기 때문입니다.

 

이런 변수는 노가다 짬밥과 지능에 달려있고,

 

작업자별 공정선호도, 능률, 기질적특성, 업무이해도 등이 모두 상이하기 때문에 같은 작업에 퀄리티가 천차만별로 차이가 납니다.

 

당장 저같은 경우는 섬세한 시공도 잘하고 즐기는 반면

 

누구나 할 수 있는 작업들엔 큰 흥미를 못 느낍니다.

 

 

 

돔천장 설치 완료

 

메인패널과 사이드패널을 결속하여 마무리합니다.

 

이런 마감작업이 특히 작업자 손을 많이 타는데

 

대기업도 퀄리티 확보가 안되니까 소비자한테 미리 AS비용까지 청구해버렸습니다.

 

그래서 싸제보다 퀄리티가 떨어지는데 비쌉니다.

 

대기업 자본으로 작업자들은 확보해도 결과물 퀄리티가 복불복인 것은 해결이 안되니까 소비자한테 떠넘기고,

 

작업자들을 빨래질하기 시작하는데 금손들은 자기일 잘 해놓고 똥손이 사고친거 수습하러 다니다가 관둡니다.

 

소비자는 똘똘이가 왔느냐 개잡부가 왔느냐에 상관없이 시간과 비용 손해를 모두 감수하게 됩니다.

 

저도 직장생활 할 때, 이 부분을 해결하기위해 엄청 고민을 하고 메뉴얼을 만들기도 했습니다.

 

같은 메뉴얼로 수백명이 일을하는데 잘하는 사람은 계속 잘하고, 못하는 사람은 계속 못합니다.

 

그럼 똘똘한 놈들만 모아서 쓰면 되지 않느냐?

 

애초에 똘똘한 놈들은 노가다를 안 하려고 합니다.

 

기술 배우는 분들이 다 그렇다는 건 아니지만 제가 본 현장일 하는 사람중에 80~90% 이상은 머리가 안돼서 몸으로 때우는 사람들입니다.

 

일 잘하고 똑똑하면 시공을 잘 안 하려고 하고,

 

자꾸 시스템을 만들거나 교육을 하거나 투자를 하러 다닙니다.

 

저는 재밌고 보람차서 시공을 하는데 이런 사람을 10년 동안 딱 두 명 봤습니다.

 

저랑 제 친구.

 

 

 

사이드 패널 이상무

메인 패널 이상무

 

아무튼 욕실용 항곰팡이 실리콘으로 테두리까지 이쁘게 마무리 해주고 나면 욕실 돔천장 시공은 끝납니다.

 

오늘은 업계의 현실에 대해 주절주절 말이 많았는데

 

요즘 계속 그런 생각들을 하고 있습니다.

 

이렇게 일이 많아지다가 내가 감당할 수 있는 한계를 넘어가게 되면 인력을 충원해서 보내야할텐데

 

어떻게 하면 내가 하는 것 처럼 하이 퀄리티 시공을 보장받을 수 있을까?

 

어떻게 하면 다수의 소비자들이 퀄리티 문제로 눈탱이를 안 맞을 수 있을까?

 

어떻게 하면 작업자들의 결과물을 상향평준화 할 수 있을까?

 

그런 생각들을 하고 있습니다.

 

처음엔 플랫폼을 제공하고자 했었는데 조금이라도 소문난 고수들은 숨지않아버리니까 해결이 안 되더라고요.

 

결국엔 숨어있는 고수들을 찾고자 하는 곳엔 어중이 떠중이만 모여있게 되었습니다..

 

그래서 복잡한 생각들은 접어두고 그냥 내 할 일 이나 잘하자 라고 생각했습니다.

 

 

 

 

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작업 문의하시는 방법

 

 

 

1. 문의 사진 첨부

 

2. 간단한 설명

 

3. 간단한 주소첨부

 

해서 카톡이나 문자로 남겨주시면,

 

확인 후 답신 드리겠습니다.